205 Rue BRACONNIERS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 154,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 307 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614594951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
51090614594951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±148.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 41 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 349 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 195 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 280 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 653 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 667 546 $ Poids 61 % |
| 4 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 498 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 442 737 $ Poids 26 % |
| 5 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 151 772 $ Poids 25 % |
| 6 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 143 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 598 332 $ Poids 24 % |
| 7 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 424 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 653 m · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 558 963 $ Poids 16 % |
| 9 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −11 636 $ | 107 010 $ Poids 13 % |
| 10 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 892 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 491 638 $ Poids 12 % |
| 11 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −52 501 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 585 $ Poids 9 % |
| 12 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 470 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.