215 Rue JONETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 222,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614595415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
51090614595415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 94 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 304 m · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 695 145 $ Poids 40 % |
| 2 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 638 590 $ Poids 22 % |
| 3 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 274 m · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 501 277 $ Poids 21 % |
| 4 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 865 m · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 587 350 $ Poids 13 % |
| 5 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 878 m · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 279 228 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 262 319 $ Poids 9 % |
| 7 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 131 442 $ Poids 9 % |
| 8 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +91 877 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 892 164 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.