150 Rue ANSELME-BOURASSA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 135,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614597388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
51090614597388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 77 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 122 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 189 105 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 797 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 638 792 $ Poids 65 % |
| 3 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 272 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 579 299 $ Poids 33 % |
| 4 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 468 003 $ Poids 30 % |
| 5 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 527 $ Poids 26 % |
| 6 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 253 818 $ Poids 21 % |
| 7 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 553 887 $ Poids 20 % |
| 8 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +64 007 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 690 $ Poids 18 % |
| 9 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 797 m · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 537 848 $ Poids 17 % |
| 10 | 70, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-26 · 819 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 316 157 $ Poids 14 % |
| 11 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 814 $ Poids 12 % |
| 12 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 814 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.