165 Rue ANSELME-BOURASSA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 121 m² · constr. 2007 · terrain 1 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614598298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
51090614598298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 34 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 566 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 160 046 $ Poids 53 % |
| 2 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 682 $ Poids 43 % |
| 3 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 865 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 610 255 $ Poids 43 % |
| 4 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 590 $ Poids 38 % |
| 5 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 370 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 798 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 050 $ Poids 26 % |
| 7 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 944 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 866 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 498 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 244 537 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 333 484 $ Poids 22 % |
| 11 | 70, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-26 · 895 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 305 054 $ Poids 20 % |
| 12 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 946 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.