350 Rue FORTIER · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
80 000 $
Chalet · 1 538 $/m² · 52 m² · constr. 1998 · terrain 1 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 600 $
Rôle antérieur 36 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
623684845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
51090623684845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 0 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Crépuscule, Trois-Rivières 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 95 646 $ (1 960 $/m²) 48,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 113 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.