170 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 141,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
623849634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
51090623849634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 57 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 360 m · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 403 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 421 284 $ Poids 52 % |
| 3 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 854 $ Poids 51 % |
| 4 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 120 $ Poids 50 % |
| 5 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +72 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 177 $ Poids 5 % |
| 6 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 315 881 $ Poids 2 % |
| 7 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +63 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Chemin du Domaine-Allard, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 65 868 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 477 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 184 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.