152 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 149 m² · constr. 1984 · terrain 4 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
623868135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
51090623868135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 48 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 514 m · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 450 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 228 294 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 873 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Chemin du Domaine-Allard, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 72 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 188 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 12385, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 191 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 12770, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (487 $/m²) 143,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 12 700, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 262 398 $ (1 564 $/m²) 167,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +23 285 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 297 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 75 434 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.