150 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 83,2 m² · constr. 1966 · terrain 8 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 831,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
623868442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
51090623868442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 9 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 123 m · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +808 $ | 168 399 $ Poids 60 % |
| 2 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 386 727 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 165 244 $ (1 678 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −16 524 $ | 137 970 $ Poids 11 % |
| 4 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 347 512 $ Poids 7 % |
| 5 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 247 150 $ Poids 3 % |
| 6 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 227 755 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 186 $ Poids 1 % |
| 8 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 156 253 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 217 $ Poids 1 % |
| 10 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 348 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 238 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.