121 Rue ANDRE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 131,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
623931096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
51090623931096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
262 398 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 32 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 118 m · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 373 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 127 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 127 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 368 $ Poids 71 % |
| 4 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 965 m · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 176 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 687 $ Poids 6 % |
| 6 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 302 836 $ Poids 4 % |
| 7 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 546 $ Poids 4 % |
| 8 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 493 $ Poids 3 % |
| 9 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Chemin du Domaine-Allard, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 012 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.