250 Rue ANDRE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
623933471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
51090623933471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
262 398 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 58 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 387 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 386 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 588 m · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 198 725 $ Poids 40 % |
| 4 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 451 163 $ Poids 23 % |
| 5 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 823 $ Poids 10 % |
| 6 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 275 752 $ Poids 6 % |
| 7 | 65, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 165 244 $ (1 678 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −16 524 $ | 159 862 $ Poids 5 % |
| 8 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 428 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 177 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 191 $ Poids 3 % |
| 11 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 442 507 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 012 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.