27 Rue LAMBERT · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
125 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 33,4 m² · constr. 1954 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 60 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624226399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
51090624226399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 2 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Noisetiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 99 900 $ (2 982 $/m²) 33,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 103 502 $ Poids 2 % |
| 2 | 45, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 119 169 $ Poids 0 % |
| 3 | 4170, des Grès, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 126 000 $ (3 051 $/m²) 41,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 565 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 133 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.