100 Place MOULIN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 211 m² · constr. 2017 · terrain 7 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 767,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 458 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624308315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
51090624308315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 96 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 289 m · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 893 $ Poids 59 % |
| 2 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 838 m · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 662 269 $ Poids 54 % |
| 3 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 289 m · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +66 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 771 $ Poids 41 % |
| 4 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 728 840 $ Poids 6 % |
| 5 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 609 472 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 272 006 $ Poids 4 % |
| 7 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 180 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 551 669 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.