80 Rue JACQUES-BUTEUX · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
278 400 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624405297300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
51090624405297300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 29 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 250 $ Poids 44 % |
| 2 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 727 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 186 026 $ Poids 44 % |
| 3 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 925 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 646 363 $ Poids 41 % |
| 4 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 876 m · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 616 495 $ Poids 40 % |
| 5 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 981 m · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 122 611 $ Poids 40 % |
| 6 | 1080, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (305 $/m²) 180,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 64 737 $ Poids 39 % |
| 7 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 831 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 153 460 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 742 855 $ Poids 38 % |
| 9 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 028 $ | 209 489 $ Poids 37 % |
| 10 | 60, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-02 · 819 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 245 $ Poids 37 % |
| 11 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 939 m · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 154 444 $ Poids 37 % |
| 12 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.