110 Rue ANSELME-BOURASSA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 139,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624508196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
51090624508196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 71 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 117 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 805 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 914 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 646 945 $ Poids 60 % |
| 3 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 300 $ Poids 48 % |
| 4 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 373 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 588 857 $ Poids 30 % |
| 5 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 694 $ Poids 21 % |
| 6 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 258 880 $ Poids 16 % |
| 7 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 899 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 140 $ Poids 16 % |
| 8 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 914 m · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 543 836 $ Poids 15 % |
| 9 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 486 $ Poids 10 % |
| 10 | 111, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 701 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 486 $ Poids 9 % |
| 11 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 145 781 $ Poids 9 % |
| 12 | 80, Rue Saint-Germain, Saint-Étienne-des-Grès 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 232 200 $ (1 961 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 998 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 331 501 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.