125 Rue ANSELME-BOURASSA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 169,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624509126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
51090624509126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±123.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 55 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 214 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 212 079 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 981 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 703 824 $ Poids 35 % |
| 4 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 80 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 474 583 $ Poids 33 % |
| 5 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 526 285 $ Poids 16 % |
| 6 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 157 643 $ Poids 11 % |
| 7 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 558 945 $ Poids 10 % |
| 8 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 831 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 981 m · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 585 603 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.