250 Rue JONETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 122,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 244 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624516282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
51090624516282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 54 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 481 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 142 367 $ Poids 53 % |
| 2 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 860 m · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 555 869 $ Poids 45 % |
| 3 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 010 $ Poids 41 % |
| 4 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 466 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 259 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 500 944 $ Poids 29 % |
| 6 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 613 252 $ Poids 26 % |
| 7 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 488 743 $ Poids 26 % |
| 8 | 70, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-26 · 851 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 273 552 $ Poids 20 % |
| 9 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 172 325 $ Poids 19 % |
| 10 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 402 405 $ Poids 16 % |
| 11 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 189 271 $ Poids 13 % |
| 12 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 73 323 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.