260 Rue JONETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 310,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 462 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624516878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
51090624516878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 464 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 97 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-22 · 193 m · Vendu 660 000 $ (1 770 $/m²) 372,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −55 310 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 847 $ Poids 43 % |
| 2 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 818 064 $ Poids 42 % |
| 3 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 975 159 $ Poids 15 % |
| 4 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 331 m · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +120 722 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 862 072 $ Poids 12 % |
| 5 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 343 350 $ Poids 9 % |
| 6 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 79 m · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +63 386 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 603 524 $ Poids 9 % |
| 7 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 781 467 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 308 069 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.