290 Rue JONETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 137,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 301 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624527724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
51090624527724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 71 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 214 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −14 065 $ | 177 392 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 615 769 $ Poids 53 % |
| 3 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 026 $ Poids 37 % |
| 4 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 440 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 553 028 $ Poids 30 % |
| 5 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 445 763 $ Poids 22 % |
| 6 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 981 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 537 514 $ Poids 16 % |
| 7 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 520 942 $ Poids 14 % |
| 8 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 144 931 $ Poids 8 % |
| 9 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 77 461 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.