350 Rue TERRASSE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 112,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,2 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624529486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
51090624529486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 60 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 796 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 136 741 $ Poids 55 % |
| 2 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 741 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 747 $ Poids 35 % |
| 4 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 127 $ Poids 21 % |
| 5 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 591 172 $ Poids 19 % |
| 6 | 70, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 263 761 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, rue des Ecureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 249 785 $ Poids 17 % |
| 8 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 485 618 $ Poids 17 % |
| 9 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 165 527 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 379 827 $ Poids 13 % |
| 11 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 389 282 $ Poids 12 % |
| 12 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 70 600 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.