300 Rue JONETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 180,8 m² · constr. 1987 · terrain 5 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 602,4 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624537069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
51090624537069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 56 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 252 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −17 079 $ | 201 982 $ Poids 72 % |
| 2 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 118 $ Poids 60 % |
| 3 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 369 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 453 729 $ Poids 30 % |
| 4 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 458 $ Poids 15 % |
| 5 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 573 798 $ Poids 14 % |
| 6 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −11 636 $ | 115 469 $ Poids 10 % |
| 7 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 162 339 $ Poids 10 % |
| 8 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 984 $ Poids 9 % |
| 9 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 838 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.