25 Rue ANSELME-BOURASSA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 126,7 m² · constr. 1981 · terrain 17 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 360,8 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624549227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
51090624549227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 86 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de la Gabelle, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-30 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 887 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 819 $ Poids 36 % |
| 2 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 930 m · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 146 398 $ Poids 35 % |
| 3 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 569 831 $ Poids 35 % |
| 4 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 702 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 513 147 $ Poids 26 % |
| 5 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 888 $ Poids 23 % |
| 6 | 85, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 500 343 $ Poids 16 % |
| 7 | 70, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 280 632 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 487 209 $ Poids 9 % |
| 9 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 177 202 $ Poids 8 % |
| 10 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 74 497 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.