7 Chemin DOMAINE-ALLARD · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 124,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
633603180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
51090633603180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 64 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 973 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 703 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, Chemin du Domaine-Allard, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 0 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 675 $ Poids 22 % |
| 3 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 403 318 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 401 889 $ Poids 2 % |
| 5 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 389 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 537 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.