120 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 124,1 m² · constr. 1987 · terrain 213 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 935,2 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 400 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
633941320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
51090633941320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 94 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 991 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 434 223 $ Poids 54 % |
| 2 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 991 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 432 793 $ Poids 53 % |
| 3 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 421 196 $ Poids 46 % |
| 4 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 211 237 $ Poids 14 % |
| 5 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 622 124 $ Poids 10 % |
| 6 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 542 054 $ Poids 4 % |
| 7 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 079 $ Poids 3 % |
| 8 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 438 715 $ Poids 2 % |
| 9 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 087 $ Poids 2 % |
| 10 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 434 340 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 012 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 12385, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 191 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 411 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.