529 3E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 63 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 370,3 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
633948616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
51090633948616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 75 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 404 244 $ Poids 45 % |
| 2 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 402 814 $ Poids 44 % |
| 3 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 392 253 $ Poids 27 % |
| 4 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 198 437 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 012 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 744 $ Poids 9 % |
| 6 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 949 $ Poids 7 % |
| 7 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 414 996 $ Poids 7 % |
| 8 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 710 $ Poids 6 % |
| 9 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 306 $ Poids 5 % |
| 10 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 407 646 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 165 244 $ (1 678 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 167 135 $ Poids 3 % |
| 12 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 446 090 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.