505 3E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 98,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634050774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
51090634050774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 63 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 896 $ Poids 22 % |
| 2 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 466 $ Poids 21 % |
| 3 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 170 $ Poids 19 % |
| 4 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 843 $ Poids 14 % |
| 5 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 762 $ Poids 11 % |
| 6 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 008 $ Poids 10 % |
| 7 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 366 750 $ Poids 10 % |
| 8 | 110, Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 012 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 242 $ Poids 9 % |
| 9 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 447 556 $ Poids 5 % |
| 10 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 595 $ Poids 5 % |
| 11 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 830 $ Poids 5 % |
| 12 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 430 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.