241 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 276,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 467 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634235814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
51090634235814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 96 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-16 · 713 m · Vendu 500 000 $ (2 175 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 197 $ Poids 50 % |
| 2 | 12355, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (2 702 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +61 338 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 800 448 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, rue des Merisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (649 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 176 724 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 717 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 307 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 12220, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (1 719 $/m²) 233,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 560 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 544 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +73 416 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 767 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −67 570 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 871 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 740 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, chemin des Chenaux, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 820 000 $ (3 662 $/m²) 223,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +96 686 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 865 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 653 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.