219 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 6 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 849,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634262178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
51090634262178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 55 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 218 $ Poids 22 % |
| 2 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 660 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 238 $ Poids 11 % |
| 3 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 850 $ Poids 10 % |
| 4 | 27, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 144 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, rue Drolet, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 552 $/m²) 74,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 153 950 $ Poids 6 % |
| 6 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 373 849 $ Poids 4 % |
| 7 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 102 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 778 $ Poids 3 % |
| 8 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 253 802 $ Poids 2 % |
| 9 | 751, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 201 000 $ (2 114 $/m²) 95,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +39 957 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 254 822 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 300 930 $ Poids 2 % |
| 11 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 354 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue des Cerisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 177 000 $ (2 479 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 222 544 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.