210 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 140,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 953,3 m²
Frontage
271,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 169 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634263497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
51090634263497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 52 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 012 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 397 885 $ Poids 32 % |
| 2 | 12770, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (487 $/m²) 143,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 81 324 $ Poids 15 % |
| 3 | 12 700, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 262 398 $ (1 564 $/m²) 167,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +23 285 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +9 184 $ | 273 600 $ Poids 8 % |
| 4 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 462 104 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, rue Des Cerisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 280 204 $ (2 107 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 376 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 271 565 $ Poids 3 % |
| 6 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 160 $ Poids 3 % |
| 7 | 12385, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 191 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 740 $ Poids 2 % |
| 8 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 146 064 $ Poids 2 % |
| 9 | 3821, rang des Grès, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 287 $/m²) 164 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 310 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 188 $ Poids 1 % |
| 11 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 183 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.