192 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
245 000 $
Autre · 1 047 $/m² · 234,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 63 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634272339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
51090634272339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 20 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-16 · 283 m · Vendu 500 000 $ (2 175 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 495 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 12355, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (2 702 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 649 143 $ Poids 6 % |
| 3 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 655 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rue des Merisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (649 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 151 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 12220, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 402 000 $ (1 719 $/m²) 233,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 469 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, chemin des Chenaux, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 820 000 $ (3 662 $/m²) 223,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 707 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 11365, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (3 328 $/m²) 196,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 072 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 285 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 11325, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (2 829 $/m²) 256,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 765 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.