180 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
269 800 $
Autre · 761 $/m² · 354,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 85 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634282121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
51090634282121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 27 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-72, rue des Cerisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (1 593 $/m²) 313,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 781 $ Poids 1 % |
| 2 | 121, rue des Noisetiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 901 000 $ (3 002 $/m²) 300,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 489 $ · Ajust. superficie +81 814 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 976 202 $ Poids 1 % |
| 3 | 250, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (1 770 $/m²) 372,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 919 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.