160 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 229,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,2 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634290349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
51090634290349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 92 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-16 · 1 m · Vendu 500 000 $ (2 175 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 12355, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 702 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 662 218 $ Poids 10 % |
| 3 | 12220, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 402 000 $ (1 719 $/m²) 233,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 477 739 $ Poids 1 % |
| 4 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 649 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue des Merisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (649 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 150 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, chemin des Chenaux, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 820 000 $ (3 662 $/m²) 223,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 759 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 11365, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (3 328 $/m²) 196,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 083 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 3481, rang Saint-Félix, Trois-Rivières 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 054 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 613 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 701 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.