4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès

Valeur estimée

192 300 $

Terrain · terrain 141 808 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 192 300 $

P10 66 600 $P90 622 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

141 808 m²

Frontage

87,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

29 900 $

100 %

Terrain 29 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

643529548900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 900 $

ID provincial

51090643529548900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

163

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 445

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Étienne-des-Grès

Vaut plus que 7 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 600 $

202262 500 $+5 %

202365 200 $+4 %

202471 300 $+9 %

202579 100 $+11 %

2026192 300 $+143 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

45, avenue St-Thomas-de-Caxton, Yamachiche

2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 323 000 $

Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 501 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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