4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
202 800 $
Autre · terrain 82 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 750,6 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
24 600 $
Rôle antérieur 24 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
643626070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
51090643626070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
422 850 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 9 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-27 · 849 m · Vendu 138 541 $ Ajust. marché +5 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 166 $ Poids 49 % |
| 2 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, Chemin du Domaine-Allard, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 267 $ Poids 8 % |
| 4 | 45, avenue St-Thomas-de-Caxton, Yamachiche 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.