110 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 112,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644109636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
51090644109636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
287 602 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 45 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 012 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 71 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 185 443 $ Poids 18 % |
| 3 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 494 $ Poids 14 % |
| 4 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 375 521 $ Poids 12 % |
| 5 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 032 $ Poids 8 % |
| 6 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 429 $ Poids 6 % |
| 7 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 412 $ Poids 5 % |
| 8 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 326 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 013 $ Poids 3 % |
| 10 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 959 $ Poids 3 % |
| 11 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 839 $ Poids 2 % |
| 12 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 400 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.