Rang POINT-DU-JOUR NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
434 500 $
Autre · terrain 58 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 887,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148698198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
52007148698198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rang du Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2025-06-23 · 268 m · Vendu 357 000 $ (3 134 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 480 $ Poids 48 % |
| 2 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 28 % |
| 3 | 27, rue Poirier, Saint-Paul 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 368 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 936 $ Poids 25 % |
| 4 | 12, rue Poirier, Saint-Paul 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 22 % |
| 5 | 161, Rang Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2024-08-23 · 707 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 307 $ Poids 20 % |
| 6 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 17 % |
| 7 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 14 % |
| 8 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 14 % |
| 9 | 222 et 224, rue Georges, Saint-Paul 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 13 % |
| 10 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 12 % |
| 11 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 10 % |
| 12 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.