25 TRAVERSE DE LA SAVANE · Lavaltrie
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 122,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158639615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
52007158639615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rang du Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2025-06-23 · 346 m · Vendu 357 000 $ (3 134 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 435 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 449 129 $ Poids 19 % |
| 3 | 161, Rang Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2024-08-23 · 873 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 543 172 $ Poids 18 % |
| 4 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 142 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, rue Renaud, Saint-Paul 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 885 $/m²) 99,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 511 403 $ Poids 7 % |
| 6 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 517 459 $ Poids 6 % |
| 7 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 367 803 $ Poids 5 % |
| 8 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 329 297 $ Poids 4 % |
| 9 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −800 $ | 205 543 $ Poids 4 % |
| 10 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 589 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.