703 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 115,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 269 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158701621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
52007158701621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rang du Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2025-06-23 · 421 m · Vendu 357 000 $ (3 134 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 424 060 $ Poids 65 % |
| 2 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 488 230 $ Poids 30 % |
| 3 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 289 $ Poids 21 % |
| 4 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 402 $ Poids 20 % |
| 5 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 328 $ Poids 17 % |
| 6 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 618 277 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, rue Renaud, Saint-Paul 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 885 $/m²) 99,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 098 $ Poids 12 % |
| 8 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 559 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 395 013 $ Poids 9 % |
| 10 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 510 553 $ Poids 6 % |
| 11 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 236 $ Poids 6 % |
| 12 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 752 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.