20 TRAVERSE DE LA SAVANE · Lavaltrie
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 74 m² · constr. 1969 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158710524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
52007158710524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 3 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 205 479 $ Poids 23 % |
| 2 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 581 $ Poids 22 % |
| 3 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 783 $ Poids 18 % |
| 4 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 357 602 $ Poids 10 % |
| 5 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 397 075 $ Poids 9 % |
| 6 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 404 880 $ Poids 3 % |
| 7 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 744 $ Poids 3 % |
| 8 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 380 747 $ Poids 3 % |
| 9 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −45 818 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 356 543 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue Renaud, Saint-Paul 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 885 $/m²) 99,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −48 756 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 405 837 $ Poids 2 % |
| 11 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 289 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.