692 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 136,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158711637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
52007158711637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rang du Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2025-06-23 · 476 m · Vendu 357 000 $ (3 134 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 457 911 $ Poids 41 % |
| 2 | 161, Rang Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 534 062 $ Poids 22 % |
| 3 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 587 $ Poids 20 % |
| 4 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 475 177 $ Poids 12 % |
| 5 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 484 127 $ Poids 10 % |
| 6 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 620 868 $ Poids 9 % |
| 7 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 943 $ Poids 7 % |
| 8 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 450 $ Poids 5 % |
| 9 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 474 $ Poids 5 % |
| 10 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 758 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.