690 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
722 800 $
Autre · 2 795 $/m² · 258,6 m² · constr. 2014 · terrain 36 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 008,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 314 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158725621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
52007158725621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −100 234 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 294 544 $ Poids 23 % |
| 2 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 010 506 $ Poids 23 % |
| 3 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 801 073 $ Poids 15 % |
| 4 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 604 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 847 925 $ Poids 11 % |
| 6 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 184 926 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, Rue Katy, Lavaltrie 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 213 $/m²) 256,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 989 394 $ Poids 4 % |
| 8 | 71, Rue Katy, Lavaltrie 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (2 765 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 883 134 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.