690 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 166,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158733520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
52007158733520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 269 $ Poids 29 % |
| 2 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 846 $ Poids 21 % |
| 3 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −55 399 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 745 985 $ Poids 16 % |
| 4 | 161, Rang Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 620 140 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 750 069 $ Poids 11 % |
| 6 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 687 611 $ Poids 10 % |
| 7 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 453 978 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.