Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
472 900 $
Autre · terrain 95 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 366 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158771555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
52007158771555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
374 595 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rang du Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2025-06-23 · 778 m · Vendu 357 000 $ (3 134 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 480 $ Poids 37 % |
| 2 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 26 % |
| 5 | 60 et 62, rue Auclair, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 374 595 $ (1 210 $/m²) 309,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 319 $ Poids 25 % |
| 6 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 25 % |
| 7 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 778 $ Poids 23 % |
| 8 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 21 % |
| 9 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 21 % |
| 10 | 860, chemin Georges, Lavaltrie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 19 % |
| 11 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 18 % |
| 12 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 384 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.