441 Rue JEAN-PAUL · Lavaltrie
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158818956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
52007158818956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 264 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −47 919 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 577 219 $ Poids 62 % |
| 2 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 679 $ Poids 52 % |
| 3 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 439 340 $ Poids 52 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 804 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 517 310 $ Poids 51 % |
| 5 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 211 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 491 047 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 587 $ Poids 49 % |
| 7 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 247 909 $ Poids 46 % |
| 8 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 972 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 243 650 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 388 427 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 502 968 $ Poids 42 % |
| 11 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 445 511 $ Poids 40 % |
| 12 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 476 203 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.