385 Rue JUMEAUX · Lavaltrie
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 108,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 296 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158829918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
52007158829918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 560 241 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 548 709 $ Poids 55 % |
| 3 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 977 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 474 $ Poids 55 % |
| 4 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 60 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 532 738 $ Poids 52 % |
| 5 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 921 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 483 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 903 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 485 662 $ Poids 50 % |
| 7 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 757 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 463 273 $ Poids 48 % |
| 8 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 820 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 266 610 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 943 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 96 355 $ Poids 47 % |
| 10 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 961 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 562 $ Poids 47 % |
| 11 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 420 479 $ Poids 46 % |
| 12 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 501 731 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.