380 Rue JEAN-PAUL · Lavaltrie
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158837636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
52007158837636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 383 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 438 976 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 381 $ Poids 61 % |
| 3 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 962 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 442 635 $ Poids 52 % |
| 4 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 225 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 235 525 $ Poids 48 % |
| 5 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 899 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 068 $ Poids 47 % |
| 6 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 893 $ Poids 45 % |
| 7 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 577 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 458 503 $ Poids 38 % |
| 8 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 746 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 485 945 $ Poids 37 % |
| 9 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 062 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 317 755 $ Poids 30 % |
| 11 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 970 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 469 630 $ Poids 28 % |
| 12 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 461 761 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.