801-803 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158837863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
52007158837863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 206 $ Poids 66 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 882 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 438 249 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 457 $ Poids 62 % |
| 4 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 948 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 467 973 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 972 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 245 108 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 428 $ Poids 50 % |
| 7 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 640 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 420 462 $ Poids 48 % |
| 8 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 311 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 486 491 $ Poids 46 % |
| 9 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 566 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 502 498 $ Poids 39 % |
| 10 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 65 m · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 345 019 $ Poids 39 % |
| 11 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 947 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 241 379 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 852 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.