410 Rue PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 81,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158838446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
52007158838446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 5 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 417 074 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 831 $ Poids 54 % |
| 3 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 259 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 224 082 $ Poids 52 % |
| 4 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 942 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 417 436 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 135 $ Poids 47 % |
| 6 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 889 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 391 126 $ Poids 42 % |
| 7 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 555 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 454 677 $ Poids 35 % |
| 8 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 417 779 $ Poids 33 % |
| 9 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 299 092 $ Poids 32 % |
| 10 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 439 107 $ Poids 26 % |
| 11 | 361, Rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-03-13 · 909 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 394 273 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, rue Cartier, Lavaltrie 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 383 306 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.