350 Rue JUMEAUX · Lavaltrie
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 171,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158848808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
52007158848808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 136 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 560 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 183 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 510 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 698 103 $ Poids 53 % |
| 4 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 751 m · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 848 $ Poids 41 % |
| 5 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 132 $ Poids 37 % |
| 6 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 691 702 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 759 417 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 532 088 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.