300 Rue JEAN-PAUL · Lavaltrie
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 260 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158855305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
52007158855305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 846 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 509 $ Poids 64 % |
| 2 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 829 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 834 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 970 $ Poids 60 % |
| 4 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 931 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 997 $ Poids 59 % |
| 5 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 960 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 830 $ Poids 56 % |
| 6 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 684 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 481 954 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 415 $ Poids 43 % |
| 8 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 531 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 550 731 $ Poids 42 % |
| 9 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 585 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 551 745 $ Poids 38 % |
| 10 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 296 m · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 943 $ Poids 37 % |
| 11 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 411 $ Poids 35 % |
| 12 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 700 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 589 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.