315 Rue JUMEAUX · Lavaltrie
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 121,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158856629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
52007158856629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 16 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 372 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 601 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 849 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 473 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 93 794 $ Poids 54 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 844 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 265 312 $ Poids 45 % |
| 5 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 645 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −51 341 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 587 385 $ Poids 41 % |
| 6 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 899 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 261 978 $ Poids 41 % |
| 7 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 419 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 524 806 $ Poids 41 % |
| 8 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 768 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 455 930 $ Poids 41 % |
| 9 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 683 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 741 $ Poids 40 % |
| 10 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 334 125 $ Poids 30 % |
| 11 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 542 817 $ Poids 30 % |
| 12 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 208 205 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.